Bygglov beviljat för Kungshatt

Publicerad 2022-11-01

Blivande huset från Kungsforsvägen

Blivande huset från gårdssidan

Nu har VGS, Västra Gästriklands Samhällsbyggnadsförvaltning, beviljat bygglov för det sedan länge planerade bostadsprojektet för 65-plussare centalt i Järbo.

Det kommer att bli totalt 14 rymliga och ljusa lägenheter. Huset blir försett med hiss eftersom det är 4 våningsplan.
8 lägenheter i plan 1 och 2 om 82–96,5 kvm får inglasad balkong.
4 lägenheter i souterräng på 59–75 kvm, med inglasad altan
2 vindslägenheter med 64,5 respektiv 68 kvm, med inbyggd takbalkong.

Planerad byggstart är i mars 2023, med inflyttning under 2024.

Projektet har fått namnet "Kungshatt" eftersom det på samma plats fanns en pub med det namnet in på 1980-talet.

Det är en grupp inom SPF och PRO med Ann-Sofie Åsberg (070-6341715) som drivande som arbetat med projektet.

Byggherre är Trebo Fastigheter AB. Illustrationerna är gjorda av Arkitektgruppen i Gävle AB, arkitekt Jimmy Jonsson.

Tidigare artikel om projektet

Nya bostäder i Järbo

Publicerad 2022-02-04

Det kommer goda nyheter från "Sextifemplusgruppen" som jobbat och lobbat för fler bostäder i Järbo: Nu är ett köpeavtal undertecknat, men väntar på formellt beslut i kommunstyrelsen.

Här, där boulebanan nu ligger begravd i snön är det meningen att Trebo Fastigheter AB ska bygga 14 lägenheter. Det blir tvåor på 54 och treor på 68 kvadratmeter som hyreslägenheter.

Trebo Fastigheter köper alltså marken av kommunen. Det är en avlång tomt som ligger intill Kungsforsvägen och ner i slänten mot "grusgropen". När köpet vunnit laga kraft som det heter kommer man att sätta igång planeringen.

Sextifemplusgruppen kommer att ordna ett informationsmöte för alla 65+ Järbobor när man har kommit så långt att det finns ritningar att visa upp.

Byggplanerna påverkar Boulgruppen som "lånar" marken för sin bana. De har fått en ny plats anvisad på trekantiga tomten nedanför Folkets Hus. Där får man möjlighet att utöka banan till rätta mått för officiella tävlingar så alla kan bli nöjda med den lösningen.

Det är mark med blandad historia som ska bebyggas. Där tog Statens Järnvägar grus när Norra stambanan byggdes genom Järbo på 1870-talet. Det blev en utmärkt plats för motocrossrtävlingar och en ishockeyrink. Här har legat en brandstation, puben Kungshatt och en minigolfbana.

Ett hus rullar in i Järbo

Publicerad 2021-02-22

En och annan lyfte kanske på ögonbryna när de såg ett nytt hus på tomten mitt emot ICA vid Kungsforsvägen. Vad är nu detta? Och snett stod det också. Kanske var det en transport som fått punktering spekulerades på Facebook.

Nej, det är inte punktering. Det här huset ska ställas upp här som visningshus som ett exempel på ett litet fristående hus. Sandra Rundgren och Matte Höglund har ett projekt som går ut på att kunna erbjuda eget boende till rimliga kostnader för en- eller tvåpersonershushåll, unga eller pensionärer.

Sandras och Mattes initiativ är nyckelfärdiga husmoduler som transporteras till tomten på hjul. Måtten måste alltså vara anpassade till regler för vägtrafik. På plats lyfts de över på plintar och ansluts till VA och el som är framdraget i förväg. Och skulle man vilja flytta så kan man ta med sig huset.

Att trycket på fler bostäder i Järbo är stort just nu ser vi också på att en grupp av pensionärer startat en grupp för planering av bostäder i centrala Järbo. Läs under taggen #Bostäder.

Vi återkommer med ett längre reportage snart ...

Rullebo webbplats 

Byggemenskap i Järbo?

Publicerad 2020-12-08

Det byggs för få bostäder i Järbo! För nästan precis ett år sedan flyttade folk in i de 20 nya lägenheterna på Gullheden. Men det räcker inte. PRO och SPF gjorde i början av 2020 en undersökning där ett entydigt resultat var att 65+ vill byta till trygghetsboende.

Mötet samlades vid Folkets Hus

Nu har en grupp tagit ett initiativ med syfte att försöka förverkliga dessa idéer. I dag hölls ett möte där 18 personer anmälde sitt intresse för att gemensamt planera för ett bekvämt och funktionellt 65+ boende med gemensamhetslokal. Gruppen kommer att ha sin första träff i början på januari 2021.

Pensionärsorganisationerna i Järbo har tidigare haft ett möte med kommunen där ett av beskeden var att Sandvikenhus inte inom överskådlig tid planerar något nytt byggande i Järbo. Därför är en tänkbar väg mot nya bostäder att man organiserar sig och löser behoven lokalt.

Ann-Sofi Åsberg hade tagit initiativ till detta möte.

Ann-Sofi intervjuas i P4 (ca. 1 timme in i programmet) 

Undersökningen som PRO och SPF gjorde kan läsas här

Hur vill 65-plussarna bo?

Publicerad 2020-04-07

En fjärdedel av Järbos befolkning är 65 år och äldre, "65-plus" kallad, de är, d.v.s. vi är över 650 personer. De flesta av oss bor i egna fastigheter. Men med stigande ålder är det inte alltid man orkar med snöskottning, gräsklippning, måla om fasaden och mycket annat som är fastighetsägarens plikter.

Många har funderingar om att byta boendeform. Men till vad?

PRO:s och SPF:s lokalavdelningar i Järbo beslöt att ta reda på hur många som funderar på förändringar i sitt boende och vad de skulle välja om de hade möjlighet. Därför skickades en enkät ut i februari till gruppen 65 år och äldre som bor i Järbo.

Det var några få frågor att besvara, om nuvarande och eventuellt planerat ändrat boende.

Svarsfrekvensen var 73 %, vilket innebär att 480 personer lämnade uppgifter. Av dessa hade 33 % planer eller önskemål om att flytta. Det är s.k. trygghetsboende som ligger högst på listan.

Problemet är att den tänkta utbyggnaden av lägenheter i Järbo ligger långt under de behov som finns. PRO och SPF ska bjuda in politiker för en diskussion om detta, men just nu kom det ju annat emellan.

Frågan är dock lika aktuell framöver och kan bli än mer akut eftersom gruppen kommer att öka - om nu inte Coronan slår till.

Med "Järbo" menas i det här sammanhanget det som förut var Järbo kommun och tidigare Järbo socken och sedan 1970 en del av Sandviken.

Hela materialet kan läsas här 

Bostadsbrist i Sandviken - Din Lokaltidning 2020-08-11 

Järbos pensionärer pressar politikernan - Din Lokaltidning 2020-08-25 

Rune och Kerstin flyttar in

Publicerad 2018-12-04

Under förra veckan har flyttlassen rullat in till de nybyggda husen på Gullheden. Till en av de 20 lägenheterna flyttar Rune och Kerstin Anderson som därmed återvänder till Järbo efter många år i Hofors.

Den nya lägenheten ligger faktiskt inte så långt från det hus de lämnade i Järbo, en av villorna i det ganska stora egnahemsområde som byggdes under 1960-talet. Nu är det alltså Sandvikenhus som har byggt hyreslägenheter, något som det är stort behov av.

Kerstin öppnar dörren och bjuder in mig i flyttröran.
- Vi har hållit på att köra möbler och flyttkartonger hela veckan, säger hon, och en hel del har vi fått ställa undan på annat håll för att gå igenom senare.

- En lägenhet rymmer inte allt vi hade i huset. Dessutom är lägenhetsförråden ännu inte klara här och inte heller bilplatserna.

Till lägenheten hör en ganska stor inglasad balkong som vetter mot sydväst. Utomhus är det inte klart än, förutom de asfalterade ytorna. Och denna grådisiga första advent gör inte området rättvisa.

Bildsida från byggtiden (uppdaterad 2018-12-04)

Bostäderna tar form

Publicerad 2018-06-02

Platschefen är nöjd med det vackra vädret efter en kämpig vinter.
- Vissa dagar hann vi knappt få undan snön innan det var dags att täcka över igen, säger han.

I det första huset har man nu ganska färdig fasad även om ställningarna skymmer en del. Inomhus färdigställs installationerna och gipsskivorna kan börja sättas upp på andra väggsidan. När man tittar in kan man se hur lägenheterna kommer att ta sig ut.

Nya bilder har lagts till i bildgalleriet.

Bildsida (uppdaterad 2018-12-04)

Bostadsbygget över marken

Publicerad 2018-01-12

Nu börjar bygget av de nya bostäderna komma upp över marknivån. Bottenplattan har gjutits på det ena huset och på det andra pågår formsättning och grundisolering.

Snön gillas inte av byggjobbarna. Det går åt mycket tid åt att lyfta av täckmattor och presenningar för att kunna jobba och sedan att lägga tillbaka dem igen vid dagens slut.

Nya bilder har lagts till i bildgalleriet.

Bildsida (uppdaterad 2018-12-04)

Uppdaterad 2018-06-02

Snart byggstart i Järbo

Publicerad 2017-09-28

Äntligen var det dags för Sandvikenhus att presentera läget för det planerade bostadsbygget vid Gullheden. Under våren har man haft en anbudsförfrågan ute och nu är en totalentreprenör utsedd. På onsdagen hade man bjudit in Järboborna till dialog om de olika alternativ i utformningen som de boende kan påverka.

Entreprenör är Eriksson Bygg AB, som vid mötet var representerat av Mikael Eriksson. Det är ett Gävlebaserat företag som har en bred verksamhet inom byggbranschen. Detta projekt är alltså en totalentreprenad, vilket innebär att byggaren ansvarar för detaljprojekteringen utifrån byggherrens (Sandvikenhus) krav. Arkitekt är Maxim Arkitekter i Gävle.

Många Järbobor visade intresse för de nya husen, men 20 lägenheter är långt färre än det behov som verkar finnas.

Reportage från informationen december 2016

Sandvikenhus 

Eriksson Bygg AB 

Maxim Arkitekter AB 

Bildgalleri för byggprojektet  (Uppdaterat 2018-12-04)

Aktuella byggplaner

Publicerad 2017-04-28

Sandvikenhus har haft en anbudsförfrågan ute om ett bostadsprojekt i Järbo på det område som bilderna visar. Det är alltså vid Gullheden, mitt emot IP där det skulle kunna bli 20 lägenheter i 2 två-planshus.

Nu vidtar anbudsutvärderingen och om prisnivån hålls kan bygget starta i höst.

Det här är alltså det konkreta resultatet av Sandvikenhus informationsbesök i december.

- Sandvikenhus kommer att skicka ut ett nyhetsbrev till de som har anmält ett intresse för lägenheterna och vi kommer även att kalla till ett informationsmöte när det finns mer information, säger Katrin Carlsson, teknisk chef på Sandvikenhus

Reportage från informationen december 2016

Sandvikenhus 

Bildgalleri från bygget (Uppdaterat 2018-12-04)

Kompletterad 2018-01-12

Äntligen byggs bostäder i Järbo

Publicerad 2016-12-08

"En historisk dag" sa Stefan Lundqvist, vd för Sandvikenhus om det här tillfället när företaget presenterade sina närliggande byggplaner för Järbo. Och det är faktiskt 25 år sedan företaget byggde något i Järbo.

Redan före öppningsdags började Järboborna strömma in och det blev fullsatt till den presentation som han gjorde. Under resten av eftermiddagen fortsatte folk att komma.

Ett viktigt syfte som betonades var att ge Järboborna möjlighet att lämna sina åsikter och önskemål om var och hur man vill bo. Därför hade man satt upp flera skärmar med frågor och alternativ att ta ställning till.

Även detta att fråga de blivande hyresgästerna är historiskt när det gäller Järbo.

Intresset var också stort och alla gick runt och satte sina "favoritpluttar" på de olika alternativ som man frågade besökarna om.

I Järbo finns nu 120 lägenheter i Sandvikenhus, alla uthyrda, och det planerade nytillskottet är cirka 20. Det finns en stor kö av bostadssökande.

En god nyhet för dem är att byggstarten är planerad inom ett år. Orsaken till det är att den mark man har tillgång till redan har fastställda detaljplaner. Det brukar annars vara en kraftigt bromsande faktor. Tre områden är aktuella nu men det verkade som om publikfavoriten var området närmast Kungsforsvägen mitt emot ICA.

För Sandvikenhus är det en utmaning att bygga bostäder till acceptabla hyror och man hoppas på innovativa grepp från byggbranschen.

Som kommunalt bolag har man ett uppdrag att bygga cirka 40 lägenheter per år i kommunen och den planering man har nu innebär fler än så. Förutom Järbo så sker övrigt byggande i centralorten. Det här innebär en kraftig expansion jämfört med tidigare.

Merparten av dem som besökte informationen var i "plus"-ålder. Det kan man tolka som att det finns ett stort uppdämt behov.

Här finns alla utställningsskärmar där du kan se vad som presenterades och vilka alternativ man kunde tycka till om.
Klicka för större bild

Vill du veta hur ni "röstade" på de olika alternativen? Titta på denna sammanställning.

Du som inte var på presentationen kan höra av dig till Sandvikenhus i efterhand.

Och PRO har startat en "bostadsgrupp". Kontaktperson: Jan Engman, 070-597 12 92.

Artikel i Din Lokaltidning vecka 50